การบำรุงรักษาอาคาร

By MeeramDrift Technologies

การบำรุงรักษาอาคารใช้กับกิจกรรมทั้งหมดที่จำเป็นในการบำรุงรักษาบ้านที่ใช้งานได้และน่าอยู่ อาคารเดียวต้องการทีมงานที่มีทักษะหลายคนในด้านต่าง ๆ เช่น ไฟฟ้า ประปา และ HVAC โดยมีความเชี่ยวชาญในการบำรุงรักษาที่แตกต่างกัน หากไม่มีบริการบำรุงรักษาตามปกติ อาคารอาจกลายเป็นที่อยู่อาศัยและสถานที่ทำงานที่ไม่เป็นมิตรได้ง่าย ดังนั้นช่างซ่อมบำรุงจึงประเมินค่าไม่ได้ หากคุณต้องการเป็นช่างซ่อมด้วยตัวเองสักวันหนึ่งหรือแค่อยากรู้ว่าการบำรุงรักษาอาคารนั้นเกี่ยวกับอะไร เราจะมาแจกแจงทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้

การบำรุงรักษาอาคารคืออะไร?

การบำรุงรักษาอาคารครอบคลุมงานต่าง ๆ ที่ช่วยให้ผู้เช่าอาคารสร้างสภาพแวดล้อมการทำงานหรือที่อยู่อาศัยที่ปลอดภัยและสะดวกสบาย ตั้งแต่สิ่งใดก็ตามภายในอาคาร เช่น การทำความสะอาดห้องน้ำและการบำรุงรักษาระบบไฟฟ้า ไปจนถึงสิ่งใดก็ตามภายนอกอาคาร เช่น การดูแลสนามหญ้าและการจัดสวน บริการบำรุงรักษาตามปกติจะดำเนินการเพื่อรักษาคุณสมบัติให้อยู่ในระดับสูงสุด ทีมบำรุงรักษามักจะแบ่งออกเป็นบทบาทต่าง ๆ ขึ้นอยู่กับบริการบำรุงรักษาที่คล้ายคลึงกัน โดยปกติโครงสร้างนี้จะมีลักษณะดังนี้:

ภารโรง : งานประจำวันโดยทั่วไปเกี่ยวข้องกับการทำความสะอาดบ้าน ถูพื้น ทิ้งขยะ ทำความสะอาดห้องน้ำ

วิศวกรซ่อมบำรุง: รับผิดชอบในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมอุปกรณ์ในอาคารเป็นประจำ รวมถึง HVAC ไฟฟ้า และประปา

หัวหน้างานบำรุงรักษา: รับผิดชอบในไทม์ไลน์และการมอบหมายงานที่จะแล้วเสร็จสำหรับการบำรุงรักษาโดยรวมของอาคาร หัวหน้างานบำรุงรักษายังรับผิดชอบด้านการบริหารงานบุคคลรวมถึงการสรรหาและการทบทวน

การบำรุงรักษาอาคารต้องใช้กิจกรรมที่หลากหลายขึ้นอยู่กับบริษัทหรือองค์กรที่เป็นปัญหา มันเกี่ยวข้องกับงาน "เบื้องหลัง" จำนวนมากเพื่อให้สิ่งอำนวยความสะดวกหรืออาคารทำงานและอำนวยความสะดวกให้กับผู้ใช้ การบำรุงรักษาอาคารเกี่ยวข้องกับการทำความสะอาดพื้นที่ส่วนกลาง การกำจัดขยะเป็นระยะ และแก้ไขวัตถุที่เสียหาย ซึ่งอาจรวมถึงการตรวจสอบ ซ่อมแซม และบำรุงรักษาระบบไฟฟ้า ระบบทำความร้อนและปรับอากาศ ตลอดจนสาธารณูปโภคอื่น ๆ ในบางกรณี การบำรุงรักษาบ้านยังนำไปใช้กับคุณสมบัติกลางแจ้ง และรวมถึงการควบคุมสปริงเกลอร์ การดูแลสนามหญ้า และการควบคุมภูมิทัศน์

ทำไมการบำรุงรักษาอาคารจึงมีความสำคัญ

การบำรุงรักษาอาคารมีความสำคัญเนื่องจากช่วยรับรองความปลอดภัยและความสะดวกสบายของทุกคนที่อยู่ในอาคาร ไม่ว่าพวกเขาจะอาศัยอยู่หรือทำงานที่นั่น จากมุมมองทางธุรกิจ การบำรุงรักษาอย่างสม่ำเสมออย่างเหมาะสมสามารถประหยัดเงินของเจ้าของทรัพย์สินได้ในระยะยาว และมีส่วนทำให้มูลค่าทรัพย์สินสูงขึ้น

1- ช่วยให้ผู้โดยสารปลอดภัย

อาคารที่ได้รับการดูแลไม่ดีอาจเป็นอันตรายต่อผู้ที่ทำงานหรืออาศัยอยู่ที่นั่น การบำรุงรักษาอย่างต่อเนื่องช่วยหลีกเลี่ยงสภาวะที่เป็นอันตราย ไม่ว่าจะเป็นสีลอก ทางเดินที่ไม่มั่นคง หรือการไหลเวียนของอากาศไม่เพียงพอ เพื่อให้แน่ใจว่าสิ่งนี้ รหัสความปลอดภัยถูกสร้างขึ้นจากองค์กรต่าง ๆ เช่น สำนักงานบริหารอาชีวอนามัยและความปลอดภัย (OSHA) และสมาคมป้องกันอัคคีภัยแห่งชาติ (NFPA) การปฏิบัติตามหลักจรรยาบรรณเหล่านี้และปฏิบัติตามขั้นตอนการรักษาความปลอดภัยทั่วไปให้เสร็จสิ้นจะช่วยหลีกเลี่ยงอันตรายต่อสุขภาพที่สำคัญและสภาพแวดล้อมในการทำงานและการใช้ชีวิตที่ไม่ปลอดภัย

2- จบลงด้วยการประหยัดเงิน

ข้อควรระวังมีความคุ้มค่ามากกว่าการรักษา ซึ่งเป็นอีกสาเหตุหนึ่งที่บริการบำรุงรักษามีความสำคัญต่อการสร้าง การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนเครือข่ายขนาดใหญ่ในทันทีอาจมีราคาแพงกว่าการบำรุงรักษาตามปกติอย่างต่อเนื่อง การกำหนดงบประมาณสำหรับการบำรุงรักษาโครงสร้างพื้นฐานของอาคารเป็นประจำมักจะง่ายกว่าการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนทดแทนที่ไม่สามารถคาดการณ์ได้

ทีมบริการบำรุงรักษาไม่เพียงแต่ประหยัดเงินเมื่อเวลาผ่านไป แต่ยังเพิ่มมูลค่าโดยรวมของบ้านด้วย ด้วยอาคารที่ได้รับการดูแลอย่างดีและทันสมัย จึงมีความน่าสนใจมากขึ้นซึ่งอาจหมายถึงโอกาสในการขายที่เพิ่มขึ้นจากการขาย การเช่า หรือการเช่าพื้นที่

วัตถุประสงค์ของงานบำรุงรักษาอาคารคือ:

1. การบำรุงรักษาอุปกรณ์ โครงสร้าง และสิ่งอำนวยความสะดวกให้อยู่ในสภาพใช้งานได้ดี
2. คืนสู่คุณภาพดั่งเดิม
3. อัพเกรดสิ่งอำนวยความสะดวกตามความก้าวหน้าของเทคโนโลยีอาคาร

อาคารทั้งหมดทรุดโทรมลงตั้งแต่สร้างเสร็จ ความเข้มของการสลายตัวขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ ผู้อยู่อาศัยในอาคารไม่สามารถควบคุมตัวแปรทั้งหมดได้

ประเด็นต่อไปนี้จะต้องจำไว้ในระหว่างขั้นตอนการออกแบบและพัฒนา:

1. การเลือกใช้วัสดุที่เหมาะสมกับอาคาร
2. การเลือกเทคนิคการก่อสร้างที่เหมาะสม
3. ข้อกำหนดการก่อสร้างและการติดตั้งที่เพียงพอ
4. การตรวจสอบอย่างมีประสิทธิภาพระหว่างการก่อสร้างและการแก้ไขข้อบกพร่องก่อนการรับรองขั้นสุดท้าย
5. จัดให้มีพื้นที่เพียงพอสำหรับการจัดสวนที่ออกแบบอย่างเหมาะสม

ขึ้นอยู่กับลักษณะของการก่อสร้าง อาคารจะต้องคงอยู่เป็นระยะเวลาเริ่มต้น 3 ถึง 6 เดือนทันทีหลังจากวันที่สร้างเสร็จ เนื่องจากอาจมีปัญหาการงอกของฟันกับอาคารใหม่ หากสิ่งเหล่านี้ได้รับการดูแล ความเครียดจากการบำรุงรักษาก็จะลดลง ค่าบำรุงรักษาเพิ่มขึ้นอย่างไม่สมส่วนถึงระดับที่สูงขึ้น เมื่อมีข้อบกพร่องโดยธรรมชาติทั้งในด้านการออกแบบและการก่อสร้าง และอายุอาคารที่คาดหวังจะลดลง การบำรุงรักษาอาคารมุ่งเป้าไปที่วิธีการที่มีประสิทธิภาพและประหยัดในการรักษาอาคารและบริการให้ใช้งานได้อย่างเต็มที่ ต้องใช้ทักษะที่หลากหลายซึ่งได้รับผลกระทบจากการครอบครองอาคารและระดับประสิทธิภาพที่วางแผนไว้ การวางแผนงานที่จะดำเนินการเพื่อให้อาคารอยู่ในสภาพดีต้องอาศัยความชำนาญอย่างสูงคำแนะนำในการบำรุงรักษาอาจเป็นวิธีการต่อเนื่องสำหรับการปรับขั้นตอนการออกแบบและพัฒนาให้เหมาะสมที่สุด

ตัวอย่างการบำรุงรักษาอาคาร

แผนกบำรุงรักษาอาคารดูแลระบบ การซ่อมแซม และงานต่อเนื่องทั้งหมดเพื่อให้สิ่งอำนวยความสะดวกทำงานทุกวัน บ่อยครั้ง พนักงานของบริษัทอื่นมักมองข้ามงานส่วนใหญ่ของทีมซ่อมบำรุง พวกเขาคาดหวังให้อาคารสะอาดอยู่เสมอ หิมะจะถูกลบออกในฤดูหนาว และเครื่องปรับอากาศจะต้องเปิดในฤดูร้อน อพาร์ตเมนต์คอมเพล็กซ์เป็นตัวอย่างหนึ่งของธุรกิจที่มีความต้องการการบำรุงรักษาอาคารที่แตกต่างกัน การจัดการต้องใช้สนามหญ้าและการดูแลภูมิทัศน์เป็นประจำ และหน่วยทำความสะอาดและซ่อมแซมเมื่อผู้อยู่อาศัยย้ายเข้าและออก ผู้อยู่อาศัยเองเริ่มสั่งงานด้วยการร้องขอการซ่อมแซมเครื่องใช้ไฟฟ้าหรือปัญหาเกี่ยวกับการควบคุมศัตรูพืช พื้นที่ยอดนิยมก็ต้องล้างเช่นกัน

คนที่อยู่เบื้องหลังทุกสิ่ง

ทีมช่างซ่อมบำรุงที่มีทักษะสูงคอยอยู่เบื้องหลังทุกอาคารที่ได้รับการดูแลอย่างเหมาะสม ช่างเทคนิคที่ประสบความสำเร็จในหลายสาขารวมถึง HVAC, ไฟฟ้า และประปาได้รับการฝึกอบรมมาเป็นอย่างดี ขยัน ยืดหยุ่น และมุ่งเน้นรายละเอียด

โดยเฉพาะช่างซ่อมบำรุง:

1. ตรวจสอบระบบที่มีอยู่เพื่อค้นหาปัญหาอย่างแข็งขัน
2. จัดลำดับความสำคัญหลายโครงการและเล่นกลโครงการ
3. จัดลำดับความสำคัญหลายโครงการและเล่นกลโครงการ
4. โดยปกติงานจะมีตารางเวลาที่แตกต่างกัน 40-60 ชั่วโมงต่อสัปดาห์
5. มักถูกเรียกให้ซ่อมแซมโดยไม่คาดคิดหรือฉุกเฉิน

ช่างเทคนิคการบำรุงรักษามีความรับผิดชอบมากมาย และการได้ช่างที่มีทักษะต้องได้รับการเตรียมการอย่างมีคุณภาพ ดังนั้น หากคุณสงสัยว่าจะเป็นช่างซ่อมบำรุงได้อย่างไร นี่คือสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้

องค์กรที่ใช้บำรุงรักษาอาคาร

ธุรกิจ: บริการบำรุงรักษาการก่อสร้างเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับทุกธุรกิจ บริษัทขนาดเล็กเองก็มีหน้าที่เหล่านี้ในการบริหารจัดการทั่วไปและบริการเอาท์ซอร์ส องค์กรขนาดใหญ่มีแผนกบำรุงรักษาภายในเพื่อจัดการความต้องการเหล่านั้น

คอมเพล็กซ์ที่พักอาศัย: อพาร์ตเมนต์หรืออาคารชุดมีทีมช่างซ่อมบำรุงก่อสร้างเพื่อตรวจสอบ ซ่อมแซม และจัดการความต้องการด้านการบำรุงรักษาทั้งในร่มและกลางแจ้งของคอมเพล็กซ์

รัฐบาล: เทศบาลใช้ทีมบำรุงรักษาการก่อสร้างเพื่อให้แน่ใจว่าบ้านในเมือง ที่ทำการไปรษณีย์ และห้องสมุดมีการทำงานที่ดีเพื่อตอบสนองความต้องการของประชาชน

การเป็นวิศวกรซ่อมบำรุงต้องมีอะไรบ้าง

เส้นทางสู่การเป็นวิศวกรซ่อมบำรุงต้องอาศัยการผสมผสานระหว่างการพัฒนาทักษะที่จำเป็น การขยายความรู้ด้านเทคนิคด้วยการฝึกอบรม และปรับปรุงประวัติย่อของคุณผ่านใบรับรอง การตัดสินใจเลือกประเภทการซ่อมบำรุงประเภทต่าง ๆ ที่คุณต้องการมุ่งเน้นสามารถช่วยชี้แนะคุณในขณะที่คุณฝึกฝนและให้ความรู้กับตัวเองต่อไป

ทักษะที่สำคัญ

แน่นอน ช่างซ่อมบำรุงที่ต้องการจะได้รับการฝึกอบรมเพื่อเรียนรู้การค้าขาย แต่พวกเขาก็ควรมีทักษะพิเศษที่จำเป็นสำหรับงานนี้ด้วย โดยปกติ ทักษะประเภทนี้จะเรียนรู้ผ่านการฝึกอบรม ตั้งแต่ระดับประถมศึกษาจนถึงระดับมัธยมศึกษา ความสามารถใด ๆ ได้แก่:

1. ระวังข้อมูล
2. รองรับลูกค้า
3. บทบัญญัติ
4. การแก้ปัญหา
5. ทีมผู้เล่น
6. การเปิดเผยข้อมูล

นอกจากการมีทักษะพื้นฐานที่จำเป็นสำหรับอาชีพการบริการบำรุงรักษาแล้ว การรับรองและการฝึกอบรมอย่างต่อเนื่องจะช่วยปรับปรุงทักษะทางเทคนิคที่จำเป็น

การฝึกงานและการรับรอง

วิทยาลัยชุมชน โรงเรียนอาชีวศึกษา และธุรกิจส่วนใหญ่จัดให้มีการฝึกงานเพื่อเริ่มรับการฝึกอบรมขั้นสูงที่จำเป็นในการเป็นเทคโนโลยีการบำรุงรักษา โปรแกรมเหล่านี้มักจะเป็นแบบห้องเรียนรวมกับการฝึกอบรมภาคปฏิบัติ คุณยังมีตัวเลือกในการขอรับใบรับรองในพื้นที่การบำรุงรักษาที่ต้องการ แทนที่จะเข้ารับการฝึกงานด้านความรับผิดชอบในการบำรุงรักษาทั่วไป นี่เป็นเพียงไม่กี่ใบรับรองที่จำเป็นสำหรับผู้ที่ต้องการอาชีพการบำรุงรักษา:

ช่างเทคนิคด้านการบำรุงรักษาและความน่าเชื่อถือที่ผ่านการรับรอง: นี่คือคุณสมบัติระดับเริ่มต้น เหมาะสำหรับการบุกเข้าไปในอุตสาหกรรมวิศวกรรมการซ่อมบำรุง การทดสอบประเมินผล CMRP เป็นทั้งปัญหาการระบุการบำรุงรักษาเชิงคาดการณ์/เชิงป้องกันก่อนที่จะเกิดขึ้น และแก้ไขปัญหาในการแก้ปัญหาการบำรุงรักษาตามที่เกิดขึ้น

ใบรับรองการบำรุงรักษาระบบอาคาร: International Building Owners and Managers Institute (BOMI) ให้การรับรองนี้ ครอบคลุมทั้งการบำรุงรักษาระบบประปาและ HVAC โดยมุ่งเน้นที่แนวทางปฏิบัติที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและการจัดการประสิทธิภาพพลังงาน

ใบรับรองผู้ปฏิบัติงานอาคาร (BOC):นี่คือคุณสมบัติหลายระดับพร้อมการทดสอบที่มุ่งเป้าไปที่บุคลากรด้านสิ่งอำนวยความสะดวกและวิศวกรซ่อมบำรุงในความเชี่ยวชาญพิเศษทั้งหมด ค่านิยมหลักของ BOC ได้แก่ คุณค่าของการเป็นช่างที่รอบรู้พร้อมความสามารถในระบบต่าง ๆ

การรับรอง HVACR: การรับรองนี้มุ่งเน้นเฉพาะระบบ HVACR สำหรับการทำความร้อน การระบายอากาศ การปรับอากาศ และการแผ่รังสี นอกจากนี้ยังรวมถึงการระบุทางเลือกสีเขียวและการออกความคิดริเริ่มในการบำบัดน้ำ มีการจัดการผ่านสถาบันผู้สร้างบ้านและสมาคมผู้สร้างบ้านแห่งชาติ และครอบคลุมทั้งการติดตั้งและซ่อมแซมระบบ

การฝึกอบรมอย่างต่อเนื่อง

ช่างซ่อมบำรุงที่ดีมีความรู้ แต่มักจะพยายามขยายความรู้นั้นด้วยความรู้ที่ยอดเยี่ยม ในโลกของเทคโนโลยีที่เปลี่ยนแปลงตลอดเวลา สิ่งสำคัญสำหรับเทคโนโลยีคือต้องคอยติดตามการฝึกอบรมด้านการบำรุงรักษาอาคารในขณะเดียวกันก็รักษาทักษะของตนให้สดใหม่อยู่เสมอ และด้วยตำแหน่งงานซ่อมบำรุงและซ่อมแซมที่คาดว่าจะมีความต้องการเพิ่มขึ้นในอีก 10 ปีข้างหน้า คุณอยู่ในสถานะที่แข็งแกร่งที่จะก้าวขึ้นสายการบังคับบัญชาผ่านการฝึกอบรมอย่างต่อเนื่องและประสบการณ์เพิ่มเติม

การสร้างการฝึกอบรมการบำรุงรักษาออนไลน์ด้วยการเรียนรู้แบบมีส่วนร่วม

Interplay Learning เป็นร้านฝึกอบรมแบบครบวงจรสำหรับการซื้อขายที่มีทักษะที่มีประสิทธิภาพ ด้วยหลักสูตรออนไลน์ที่กว้างขวางโดยเฉพาะสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกในการบำรุงรักษา ช่างเทคนิคทุกระดับสามารถเรียนรู้ทุกอย่างตั้งแต่พื้นฐานของไฟฟ้าและ HVAC ไปจนถึงการแก้ไขปัญหาเฉพาะด้านประปา สิ่งที่ทำให้ Interplay Learning ไม่เหมือนใครก็คือ พวกเขายังเสนอการฝึกอบรมเสมือนจริง เช่นเดียวกับการฝึกอบรมการจำลอง 3 มิติ ซึ่งไม่เพียงแต่สามารถปรับปรุงประสิทธิภาพโดยรวม แต่ยังมอบประสบการณ์การเรียนรู้ที่สนุกสนานและลึกซึ้งยิ่งขึ้นอีกด้วย

ทำไมการบำรุงรักษาอาคารที่เหมาะสมจึงสำคัญ?

การบำรุงรักษาอาคารอย่างเหมาะสมมีความสำคัญหรือไม่? การทำความสะอาด บำรุงรักษา และเคลือบเงาสถานที่ในอาคารของคุณมีความสำคัญหรือไม่? หากพบเห็นการลอกของสี หลังคารั่ว ขอบประตู พื้นและเพดานเป็นขุย รางน้ำและท่อระบายน้ำที่ติดบริเวณอาคารของคุณ? อาคารหรือโครงสร้างพื้นฐานไม่ได้เป็นเพียงส่วนหนึ่งของโครงสร้าง แต่เป็นการลงทุนทางการเงินที่สำคัญซึ่งมีศักยภาพที่จะให้บริการคุณด้วยความสะดวกสบายและผลตอบแทนนานหลายปี อาคารให้ที่พักพิงสำหรับคุณและผู้คนของคุณ มีสภาพแวดล้อมที่เหมาะสมสำหรับการทำงาน การเล่น การอยู่อาศัย และการฝึกกิจกรรมอื่น ๆ และยังปกป้องคุณจากการรบกวนจากภายนอก การบำรุงรักษาอาคารสถานที่มีความจำเป็นเพื่อรักษาทรัพย์สินและปกป้องผู้อยู่อาศัยในอาคาร การบำรุงรักษาอาคารอย่างเหมาะสมช่วยให้อาคารและสิ่งแวดล้อมมีสุขภาพที่ดีสะอาดและปลอดภัยสำหรับการทำงานหรือที่อยู่อาศัย ในทางกลับกัน การทำเช่นนี้มักจะทำให้มูลค่าอาคารสูงขึ้น ทำให้มีการบำรุงรักษาประจำวัน

เหตุใดการบำรุงรักษาอาคารอย่างเหมาะสมจึงมีความสำคัญ

เคยได้ยินคำกล่าวที่ว่า ป้องกันดีกว่ารักษา เลี่ยงอันตราย หรือมาเสียใจทีหลัง?

1. • การเปิดรับแสงภายนอกอาคารของคุณเนื่องจากสภาพแวดล้อมทางธรรมชาติที่เหมือนฝนตก แดดร้อนและลมแรง องค์ประกอบทางธรรมชาติเหล่านี้ทำให้เกิดสภาพดินฟ้าอากาศของอาคารในช่วงระยะเวลาหนึ่ง การบำรุงรักษาอาคารเพื่อหลีกเลี่ยงการเสื่อมสภาพอย่างรวดเร็วของโครงสร้างและทำให้มีอายุการใช้งานยาวนาน
2. • การบำรุงรักษาอาคารที่เหมาะสมยังรวมถึงการตรวจสอบอาคารทุกวันเพื่อช่วยในการระบุตำแหน่งของสิ่งของที่เสียหาย เพื่อให้สามารถซ่อมแซมได้ทันเวลา
3. • ความทรุดโทรมของอาคารและการบำรุงรักษาเป็นระยะนำไปสู่การคลายประตู ผนังที่ขรุขระ และพื้นคอนกรีตที่ไม่แข็งแรงสำหรับทุกคน

อาคารบำรุงรักษาที่เหมาะสมมีประโยชน์อย่างไร?

1. ประหยัดเงินของคุณ: ข้อควรระวังเป็นเรื่องง่ายและคุ้มค่ามากกว่าการรักษา เป็นเรื่องปกติมากที่ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมฉุกเฉินจะสูงกว่าค่าบำรุงรักษาตามระยะ การบำรุงรักษาอาคารเป็นระยะและสม่ำเสมอช่วยให้มั่นใจได้ว่าอาคารจะได้รับการดูแลอย่างดีและปราศจากการทำลาย ปัญหาที่มีราคาแพง และความจำเป็นเร่งด่วนในการซ่อมแซมอย่างต่อเนื่อง
2. • จำกัดอันตราย: บรรยากาศที่ไม่ดีมักจะบ่งบอกถึงลักษณะบ้านที่ได้รับความเสียหายและการจัดการที่ไม่ดี อาคารที่เสียหาย ที่จอดรถ ทางเดิน และสถานที่อื่นๆ อาจเพิ่มอันตรายและหนี้สินของผู้อื่นเนื่องจากความเสียหายต่ออาคารของคุณ
3. • การจัดการค่าใช้จ่าย: ง่ายกว่าในการกำหนดตารางเวลาการซ่อมแซมเป็นระยะ ๆ ในขณะที่เหตุฉุกเฉินอาจส่งผลให้เกิดปัญหาด้านงบประมาณ เหตุฉุกเฉินอาจส่งผลให้มีค่าใช้จ่ายจำนวนมากและคาดเดาไม่ได้ การบำรุงรักษาอาคารช่วยให้คุณตั้งกองทุนซ่อมแซมฉุกเฉินเพื่อให้มีความคุ้มค่า เชื่อถือได้ และเหมาะสมกับค่าบำรุงรักษาที่เรียบง่าย
4. • ปรับปรุงประสบการณ์ของผู้ใช้: การแสดงผลมักจะแก้ไขได้ยาก อาคารที่ได้รับการดูแลอย่างเหมาะสมสะท้อนให้เห็นถึงการบริหารงานที่ดี ความเป็นมืออาชีพ และทัศนคติเชิงบวกต่อสถานที่ของคุณ มันส่งข้อความเชิงบวกเกี่ยวกับข้อตกลงใด ๆ ในขณะที่อาคารที่สกปรกหรือบำรุงรักษาไม่ดีสามารถกระตุ้นความรู้สึกเชิงลบได้ อาคารที่ส่องประกายและได้รับการดูแลเป็นอย่างดีเป็นที่ชื่นชมเสมอ

วิธีการรักษาอาคารของคุณอย่างถูกต้อง?

บริษัทจัดการสิ่งอำนวยความสะดวกจัดเตรียมสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการบำรุงรักษาอาคารของคุณและจัดให้มีการตรวจสอบเป็นประจำ พวกเขามีหน้าที่รับผิดชอบในการควบคุมต้นทุน ใช้มาตรการที่มีประสิทธิภาพ และรักษาอาคารของคุณอย่างเหมาะสม

จ้างผู้จัดการสถานที่เพื่อจัดการการบำรุงรักษาอาคารของคุณหรือไม่?

1. • ผู้จัดการสิ่งอำนวยความสะดวกเป็นมืออาชีพที่มีทักษะและประสบการณ์ที่ทำตามขั้นตอนที่เหมาะสมเพื่อรักษาความปลอดภัยและดูแลบ้าน
2. • ผู้จัดการสถานที่ให้บริการโซลูชั่นที่คุ้มค่าเพื่อลดค่าใช้จ่ายด้านงบประมาณในการบำรุงรักษาอาคาร
3. • การทำงานในระยะยาว พวกเขาตระหนักดีถึงจุดอ่อนของอาคารของคุณที่จะต้องให้ความสำคัญและดูแลให้ทันสมัยอยู่เสมอ

การบำรุงรักษาสิ่งอำนวยความสะดวกแบบ On-call ช่วยประหยัดเวลา

หากคุณรู้สึกว่ากำลังทำงานอยู่ในอาคารแทนที่จะปล่อยให้มันทำงาน ก็ถึงเวลาพิจารณาบริการบำรุงรักษาอาคารของคุณ หากคุณไม่สามารถตามทันหรือหลงทางกับผู้รับเหมาช่วงทั้งหมดที่ต้องการจัดหาสิ่งอำนวยความสะดวกให้กับคุณ ก็ถึงเวลาหาผู้ให้บริการในยอร์กเชียร์ที่ไม่ต้องพึ่งพาผู้รับเหมาช่วงที่ไม่มีที่สิ้นสุดในการบำรุงรักษาอาคาร

บริษัทซ่อมบำรุงมืออาชีพมุ่งมั่นที่จะปรับปรุงสถานที่ของคุณให้ทันสมัยอยู่เสมอ คุณจึงสามารถมุ่งความสนใจไปที่ธุรกิจของคุณได้อย่างง่ายดาย ไม่ใช่อยู่ที่อาคารของคุณ หากต้องการซ่อมแซมอาคารของคุณ คุณสามารถไปที่ผู้ให้บริการบำรุงรักษาตนเองได้เช่นกัน และเมื่อผู้ให้บริการบำรุงรักษาด้านการก่อสร้างที่มีทักษะอ้างว่าตนเองสามารถดำเนินการได้เอง หมายความว่าอาคารของคุณคือธุรกิจของพวกเขาที่ต้องจัดการ ธุรกิจส่วนใหญ่ที่ทราบกันว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกในการปฏิบัติงานด้วยตนเอง กล่าวกันว่ามีคำมั่นสัญญาที่ชัดเจนในด้านคุณภาพ ประสิทธิภาพการทำงาน สุขภาพ และอื่น ๆ ไม่เพียงแค่นั้น พวกเขามีประสบการณ์ร่วมกับอุปกรณ์ที่เหมาะสมและรู้วิธีการทำทั้งหมด ดังนั้น ธุรกิจที่มักจะพึ่งพาผู้ให้บริการบำรุงรักษาอาคารพาณิชย์สามารถพักผ่อนได้อย่างง่ายดายโดยรู้ว่าระบบที่สำคัญของพวกเขาจะได้รับการดูแลโดยผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติสูง

1. • ประหยัดเวลาในการซ่อมแซมเฉพาะบุคคล: ครั้งแรกที่ช่างเทคนิคที่ได้รับการฝึกอบรมมาอย่างดีซึ่งเชี่ยวชาญด้านระบบอาคารพาณิชย์จะทำงานได้ดีเสมอ ไม่เหมือนพนักงานอย่างวิศวกรอาคาร ขาดใบรับรองเฉพาะหรือผู้ที่ต้องพึ่งพาผู้รับเหมาช่วงในการทำงานให้เสร็จ ยอร์กเชียร์จะส่งผู้เชี่ยวชาญของพวกเขาไปเหมือนกัน
2. ค้นหาคำตอบที่ดีที่สุดสำหรับปัญหาการก่อสร้างที่เพิ่มสูงขึ้น: ดังนั้น เมื่อคุณต้องติดต่อกับบริษัทที่เชี่ยวชาญด้านการซ่อมแซมอาคารพาณิชย์ ก็ค่อนข้างเป็นไปได้ที่พวกเขาได้ทำงานที่คล้ายคลึงกันกับบริษัทก่อนหน้านี้เช่นกัน ดังนั้น คุณจึงต้องใช้ประโยชน์จากประสบการณ์เดิมของผู้ให้บริการเพื่อรับการซ่อมแซมที่ดีที่สุดและทำให้ธุรกิจของคุณดำเนินไปอย่างง่ายดาย
3. ประหยัดเงินกับผู้ให้บริการซ่อมบำรุงงานก่อสร้าง : ไม่ต้องมีงบประมาณสำหรับเงินเดือนประจำ พร้อมสวัสดิการเมื่อวางใจได้ง่ายจากผู้เชี่ยวชาญของช่าง อย่าลืมว่าผู้ให้บริการที่น่าเชื่อถือจะทำงานร่วมกับคุณเพื่อค้นหาทางออกที่ดีที่สุดและน่าเชื่อถือที่สุดสำหรับปัญหาในโรงงานของคุณ
4. • คุณสามารถจัดการกับการควบคุมคุณภาพ : ผู้ให้บริการจะรับผิดชอบงานของพวกเขา ซึ่งรับรองว่าพวกเขาจะทำงานได้ดีที่สุดตลอดเวลา ผู้เชี่ยวชาญดังกล่าวมีความกระตือรือร้น มีความรับผิดชอบ และเชื่อถือได้สูงทั้งสำหรับช่างเทคนิคและงานของพวกเขา

ประเภทของบริการบำรุงรักษาอาคาร

การจัดการอาคารและที่ดินเป็นกิจกรรมที่ซ้ำซากจำเจ แต่ยังหลีกเลี่ยงไม่ได้ เจ้าของธุรกิจจำนวนมากต้องเผชิญกับความยากลำบากอย่างมากในการบำรุงรักษาอาคารและจบลงด้วยการใช้เวลาทำงานไม่รู้จบ บริษัทจัดการสิ่งอำนวยความสะดวกในอินเดียต่างพากันถอนหายใจโล่งอกสำหรับคนเหล่านั้นทั้งหมด ธุรกิจดังกล่าวมีบริการที่ดีที่สุดและไม่ต้องกดดัน จะช่วยประหยัดเวลาของคุณในการว่าจ้างบริษัทจัดการสิ่งอำนวยความสะดวก และคุณสามารถใช้เวลานั้นเพื่อทำสิ่งที่เป็นประโยชน์กับธุรกิจของคุณ การบำรุงรักษาสิ่งอำนวยความสะดวกในอาคารประเภทต่าง ๆ มีอะไรบ้าง

1. • การบำรุงรักษาแบบวันต่อวัน: การบำรุงรักษาโครงสร้างพื้นฐานและสถาปัตยกรรมของอาคารเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง บริษัทเหล่านี้ตรวจสอบอาคารอย่างสม่ำเสมอและดำเนินการซ่อมแซมหากจำเป็น พวกเขายังรับผิดชอบกิจกรรมต่าง ๆ เช่น การบำรุงรักษาลิฟต์ การทำความสะอาดหน้าต่าง การทาสีอาคาร การซ่อมแซมและดูแลรักษาฝ้าเพดาน ประตูและหน้าต่าง และอื่น ๆ อีกมากมาย
2. การบำรุงรักษาระบบไฟฟ้า: อาคารควรมีอุปกรณ์ไฟฟ้าเพียงพอ และหากมีสายไฟหลวมหรืออุปกรณ์อื่น ๆ ที่ไม่ได้ปิดไว้ บริษัทเหล่านี้ที่ให้บริการบำรุงรักษาการก่อสร้างจะดำเนินการและซ่อมแซมทันที พวกเขาตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ตรวจสอบและทดสอบอุปกรณ์และอุปกรณ์ทั้งหมดเพื่อป้องกันเหตุการณ์ใด ๆ
3. • การบำรุงรักษาประปาและประปา: กรณีอาจเกิดขึ้นเมื่อการรั่วไหลอาจเกิดขึ้นเนื่องจากท่อใด ๆ ที่ชำรุด บริษัท จัดการการก่อสร้างเหล่านี้ตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขาดูแลปัญหาเหล่านั้น พวกเขาจับตาดูสภาพแวดล้อมและแก้ไขสิ่งต่าง ๆ ก่อนเกิดอุบัติเหตุร้ายแรง
4. • การควบคุมอุณหภูมิ : จำเป็นอย่างยิ่งที่พนักงานที่ทำงานในบริษัทจะต้องได้รับสภาพแวดล้อมการทำงานที่สะดวกสบาย ข้อกำหนดอย่างหนึ่งคือการติดตามอุณหภูมิห้อง ห้องที่เย็นหรืออบอุ่นเกินไปทำให้คนที่นั่งอยู่ในห้องรู้สึกไม่สบายเล็กน้อย บริษัทจัดการสิ่งอำนวยความสะดวกทำให้แน่ใจว่าอุณหภูมิจะถูกปรับตามสภาพอากาศและสภาพการทำงานนั้นสมบูรณ์แบบ พวกเขายังคอยตรวจสอบการจัดเตรียมเครื่องทำความร้อนและเครื่องปรับอากาศและการบริการหรือซ่อมแซมชิ้นส่วนเป็นประจำเมื่อจำเป็น

ค้นพบว่า Domitos สามารถช่วยในการจัดการสิ่งอำนวยความสะดวกได้อย่างไร

สมัครรับจดหมายข่าวของเรา เราจะแจ้งให้คุณทราบเมื่อเราถ่ายทอดสด

เราจะไม่เปิดเผยอีเมลของคุณกับคนอื่น สมัครสมาชิกตอนนี้

3 วิธีในการลดต้นทุนการบำรุงรักษาและการดำเนินงานของอาคาร

เจ้าของอาคารมักมองว่าการบำรุงรักษาเป็นค่าใช้จ่ายที่จม ทุนถูกใช้ไปกับปัญหาเร่งด่วนและเมื่ออาคารเติบโตเต็มที่แล้ว งานนี้เป็นงานที่มีค่าใช้จ่ายสูง หากการบำรุงรักษาไม่มีความสำคัญ ทีมงานด้านการสร้างของเราจะทำงานหนักเกินไปกับงานปฏิกิริยา เงินจะสูญเสียไปกับประสิทธิภาพพลังงานที่ลดลงและการเปลี่ยนสินทรัพย์ในอาคารก่อนเวลาอันควร เรามีความสามารถในการจัดการการบำรุงรักษาในฐานะผู้จัดการอาคาร เพื่อเพิ่มมูลค่าของสิ่งอำนวยความสะดวกและเพิ่มรายได้ของบริษัท การเพลิดเพลินกับผู้อยู่อาศัยในอาคารที่มีการจัดการอย่างดีและการจัดลำดับความสำคัญของการจัดการการก่อสร้างเชิงรุกสามารถจ่ายเงินปันผลให้กับความสามารถของเราในการหลีกเลี่ยงการซ่อมแซมที่มีราคาแพงได้ ใช้สามกลยุทธ์ต่อไปนี้เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการจัดการอาคารขององค์กรของคุณและลดต้นทุนการบำรุงรักษา

วิธีลดต้นทุนในการสร้างการบำรุงรักษา

1. • เวลาตอบสนองคำขอการบำรุงรักษา: เวลาตอบสนองการบำรุงรักษาเชิงโต้ตอบที่สั้นลงเป็นโอกาสที่จะแสดงให้เห็นถึงการบริการลูกค้าระดับโลกเมื่อใดก็ตามที่มีสิ่งผิดปกติเกิดขึ้นในบ้านของคุณ การสร้างความพึงพอใจให้กับผู้อยู่อาศัยในอาคารทำให้พวกเขามีเหตุผลในการโปรโมตบริษัทของคุณ ตอบสนองต่อคำขอการบำรุงรักษาโดยทันทีและให้ความสำคัญกับการสนับสนุนลูกค้า มีหลายวิธีที่คุณสามารถตอบสนองต่อคำขอการบำรุงรักษาได้ อย่างแรกนั้นง่ายมาก: ย้ายจากระบบสั่งงานหรือสเปรดชีตที่ใช้กระดาษมาเป็นระบบการจัดการสำหรับโรงงาน ต่อจากนั้น? ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีแผนชั้นที่ทันสมัยสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกแต่ละแห่งของคุณ เพื่อให้ช่างซ่อมแต่ละคนรู้ว่าจะไปที่ไหนเมื่อตอบสนองต่อการร้องขอบริการ แทนที่จะวิ่งไปมาระหว่างร้านค้าของคุณและสถานที่สั่งงาน
2. การบำรุงรักษาเชิงป้องกันแบบอัตโนมัติ : การบำรุงรักษาเชิงรุกมักจะใช้เบาะหลังเสมอในการแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้น โดยไม่คำนึงถึงความเร่งด่วน แม้ว่าในท้ายที่สุด เนื่องจากไม่มีเวลาและเงิน เราจึงไม่สามารถดำเนินการโครงการบำรุงรักษาทั้งหมดสำหรับอาคารของเราให้เสร็จสิ้นได้ เราใช้เวลาหลายวันในการป้อนข้อมูล ตอบสนองต่องานในทันที และค้นหาข้อมูลแทนที่จะแก้ปัญหาจริง การขาดการเปิดเผยข้อมูลนี้เป็นปัจจัยที่สำคัญที่สุดต่อความไร้ประสิทธิภาพในการจัดการอาคารในปัจจุบัน และนั่นคือสิ่งที่ทำให้เราสิ้นสุดในวงจรการซ่อมบำรุงเชิงรับย้อนเวลากลับไป ด้วยการเข้าถึงรายละเอียดอาคารที่คุณต้องการและการตั้งค่ารอบการบำรุงรักษาเชิงรุกในแอพการจัดการสิ่งอำนวยความสะดวก คุณจะก้าวนำหน้าการเตรียมตัวหนึ่งก้าว และคุณจะยิ่งประหยัดเวลาและเงินเข้าไปอีก
3. • ใช้ซอฟต์แวร์สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการปฐมนิเทศ : การฝึกอบรมและการเริ่มต้นใช้งานสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่และพนักงานซ่อมอาจเป็นหนึ่งในงบประมาณที่สิ้นเปลืองที่สุด การจัดสรรพนักงานเพิ่มเติมให้กับพนักงานใหม่อาจเป็นเรื่องยากเพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาจะเรียนรู้เชือกในช่วงสองสามเดือนแรกของการทำงาน หากทีมของคุณใช้ซอฟต์แวร์สำหรับการจัดการสิ่งอำนวยความสะดวก โดยเฉพาะอย่างยิ่งซอฟต์แวร์ที่มีการทำแผนที่ทรัพย์สินและแปลนอาคารแบบดิจิทัล พนักงานใหม่ของคุณสามารถเรียนรู้รายละเอียดและเส้นทางของสถานที่ของคุณได้อย่างง่ายดาย แอปของคุณยังสามารถประหยัดเวลาได้มากด้วยการค้นหารายละเอียดที่สำคัญ เช่น บันทึกการบำรุงรักษา คู่มือ O&M ของสินทรัพย์ หรือหมายเหตุพิเศษที่จัดทำโดยทีมของคุณ การเตรียมพนักงานใหม่อาจใช้เวลาหลายเดือนเป็นสัปดาห์ด้วยซอฟต์แวร์สิ่งอำนวยความสะดวกที่เหมาะสม และช่วยประหยัดงบประมาณการดำเนินงานของแผนกได้อีกหลายร้อยดอลลาร์

ความเสี่ยงของการบำรุงรักษาอาคารที่ไม่ดี

การจัดการอาคารที่อ่อนแอหรือไม่เพียงพอจะสร้างความเสี่ยงให้กับผู้ให้บริการในช่วงปีแรกได้หลายวิธี อาคารที่ได้รับการดูแลไม่ดีอาจเป็นอันตรายและไม่ดีต่อสุขภาพ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับเด็กเล็ก ปัญหาต่าง ๆ เช่น ความชื้นและความหนาวเย็นที่เกิดจากกระแสลมและระบบทำความร้อนที่ไม่มีประสิทธิภาพ อาจทำให้เกิดอุบัติเหตุและการบาดเจ็บต่อเด็ก และคุณลักษณะด้านความปลอดภัยที่ถูกละเลย เช่น แนวโน้มที่จะลื่นไถลและเกิดอันตรายในการเดินทาง หรือความปลอดภัยทางไฟฟ้า นอกจากนี้ การละเลยสิ่งของต่าง ๆ เช่น หน้าต่างและประตู อาจเพิ่มความเสี่ยงต่อการละเมิดความปลอดภัย บริการต่าง ๆ เช่น ระบบไฟฟ้าและน้ำ ก่อให้เกิดอันตรายมากมายหากไม่ได้รับการดูแลอย่างเหมาะสม ระบบไฟฟ้าที่ได้รับการดูแลไม่ดีสามารถเพิ่มความเสี่ยงของการเกิดเพลิงไหม้และไฟฟ้าดูด และระบบน้ำที่บำรุงรักษาไม่ดีอาจทำให้เกิดปัญหาได้

อย่างไรก็ตาม การบำรุงรักษาอาคารที่ไม่ดี ไม่เพียงส่งผลต่อสุขภาพเท่านั้น แต่ยังสามารถเพิ่มค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ให้กับองค์กรได้อีกด้วย

การดูแลรักษาสถานที่เป็นปัจจัยสำคัญในการดำเนินงานของอาคารอย่างมีประสิทธิภาพและคุ้มทุน ข้อบกพร่องในโครงสร้างอาคาร เช่น โดยเฉพาะอย่างยิ่งในอาคารเก่า อาจเลวร้ายลงอย่างรวดเร็วและทำให้อาคารเสื่อมโทรม การรั่วไหลและความชื้นเป็นที่ทราบกันดีว่าเป็นข้อบกพร่องที่เห็นได้ชัดซึ่งอาจทำให้เกิดความเสียหายในระยะยาว ข้อบกพร่องต่าง ๆ เช่น ก๊อกน้ำฉนวนที่ไม่มีประสิทธิภาพ หน้าต่างแตก หม้อต้มที่ไม่ได้ซ่อมแซม เทอร์โมสแตทของหม้อน้ำที่ชำรุด ระแนงหลังคาที่หายไป และรางน้ำรั่ว ล้วนนำไปสู่การซ่อมแซมที่มีค่าใช้จ่ายสูงเช่นกัน นอกจากโครงสร้างอาคารแล้ว ยังต้องบำรุงรักษาบริการต่าง ๆ เช่น น้ำ แสงสว่าง ระบบทำความร้อน และระบบปรับอากาศ เพื่อให้แน่ใจว่าอาคารมีความปลอดภัยและเป็นมิตรกับผู้ใช้ และเพื่อให้มั่นใจว่าพลังงานจะไม่สูญเปล่า ในบริบทนี้มีการเชื่อมโยงโดยตรงระหว่างการบำรุงรักษาที่ไม่ดีและต้นทุนพลังงานที่สูงขึ้นอาคารที่ได้รับการดูแลไม่ดีและมีฉนวนหุ้มไม่ดีทำให้รักษาความอบอุ่นได้ยาก และค่าใช้จ่ายในการทำความร้อนก็เพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ

คู่มือการบำรุงรักษาอาคาร

อาคารพาณิชย์ประกอบด้วยมากกว่าห้องที่เชื่อมต่อกันด้วยประตู ตั้งแต่วินาทีที่ใครก็ตามเข้ามาในไซต์ พวกเขาจะได้พบกับองค์ประกอบอาคารต่าง ๆ ที่มีข้อกำหนดในการบำรุงรักษาอาคารแล้ว ความท้าทายในการบริหารอาคารเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ ผู้ดูแลหรือช่างซ่อมบำรุงในสถานที่ไม่ดูแลบ้านอีกต่อไป การบำรุงรักษาอาคารได้กลายเป็นกระบวนการที่มีพลวัตซึ่งเกี่ยวข้องกับปริมาณความเชี่ยวชาญ ประสบการณ์ และเทคโนโลยีที่เพิ่มขึ้นในการบำรุงรักษาอาคาร สอดคล้องกับข้อกำหนดด้านกฎระเบียบ และปรับปรุงประสิทธิภาพอย่างต่อเนื่อง

1. • The Car Park Barrier - จุดรักษาความปลอดภัยจุดแรกที่ป้องกันไม่ให้ผู้มาเยี่ยมชมสถานที่ซึ่งไม่ต้องการการบำรุงรักษาเป็นประจำเพื่อให้แน่ใจว่าสิ่งกีดขวางทำงานได้ดี นอกจากนี้ เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยที่รับสายจะตอบสนองต่อปุ่มช่วยเหลือ/โทรออก ตลอดจนการทดสอบทางไฟฟ้าเพื่อให้แน่ใจว่าส่วนประกอบทางไฟฟ้ามีความปลอดภัยและผ่านการทดสอบอย่างสม่ำเสมอ การบำรุงรักษาภาคพื้นดินเพื่อป้องกันไม่ให้วัชพืชและไม้พุ่มเติบโตในและรอบ ๆ ส่วนประกอบของสิ่งกีดขวางและกรวดถนน เพื่อให้ยานพาหนะสามารถขับขึ้น จอดเข้าและออกจากสิ่งกีดขวางได้อย่างปลอดภัย
2. • ทางเข้า - ผู้คนจะเชื่อว่านี่คือจุดเริ่มต้นของการบำรุงรักษาอาคาร แต่มีการระบุสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดตามอุปสรรคที่จอดรถแล้ว กล้องวงจรปิด การเข้าถึงด้วยคีย์โค้ด การเข้าถึงด้วยคีย์การ์ด อินเตอร์คอม ตลอดจนบริการเก็บกุญแจสำหรับการเข้าถึงฉุกเฉินหรือนอกเวลาทำการ อาจมีองค์ประกอบด้านความปลอดภัยจำนวนหนึ่งอยู่ที่ทางเข้า พนักงานเช่นพนักงานรักษาความปลอดภัย พนักงานต้อนรับ และทีมทำความสะอาดกำลังทำงานอยู่ในบริเวณนี้ ในส่วนของการตรวจสอบและทดสอบเป็นประจำนั้น ส่วนประกอบทางไฟฟ้าจะได้รับการทดสอบ เช่นเดียวกับคอมพิวเตอร์และอุปกรณ์อื่น ๆ ที่ผ่านการทดสอบอุปกรณ์พกพา จากจุดนี้ จะมีการควบคุมอุณหภูมิอาคาร เครื่องปรับอากาศอาจเย็นลงหรือทำให้บริเวณที่ทำงานร้อนขึ้น

มีหลายวิธีในการจัดการบำรุงรักษาอาคารในลักษณะที่ดีขึ้นและมีประสิทธิภาพมากขึ้น คำแนะนำ 6 ข้อสำหรับการบำรุงรักษาอาคารมีดังนี้

1. รับผิดชอบและพัฒนาแผนปฏิบัติการ

ภาคการตลาดแต่ละภาคส่วนมีหน้าที่รับผิดชอบของตนเอง โดยเฉพาะอย่างยิ่งข้อกำหนดตามการปฏิบัติตามข้อกำหนด ซึ่งส่งผลต่อการบำรุงรักษาอาคาร ในฐานะผู้จัดการฝ่ายบำรุงรักษาอาคาร สิ่งสำคัญคือต้องรู้และทุกเงื่อนไขและจัดทำแผนปฏิบัติการเพื่อให้แน่ใจว่าทรัพย์สินนั้นปลอดภัยและปฏิบัติตามข้อกำหนด

การจัดการความรับผิดชอบทั้งหมดอาจซับซ้อน โดยการสร้างแผนปฏิบัติการที่รวมความรับผิดชอบทั้งหมดไว้ ข้อกำหนดในการปฏิบัติตามข้อกำหนดที่สอดคล้องกับข้อจำกัดด้านเวลาและตารางเวลา และการดำเนินการบำรุงรักษาอาคารจะกลายเป็นการดำเนินการที่ง่ายขึ้น

1. วางแผน ในการบำรุงรักษาเชิงป้องกันตามแผนของคุณ

การบำรุงรักษาตามแผน การบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (PPM) หรือที่เรียกกันทั่วไปว่าการบำรุงรักษาตามกำหนดเวลา คือ การบำรุงรักษาองค์ประกอบหรือส่วนประกอบของคุณสมบัติ ไม่ว่าจะเป็นส่วนหนึ่งของโครงสร้างอาคารหรือส่วนประกอบทางกลและทางไฟฟ้า PPM เป็นการเยี่ยมชมตามกำหนดเวลาโดยมีวัตถุประสงค์โดยรวมเพื่อให้มั่นใจว่าอุปกรณ์ทำงานอย่างเหมาะสมและขจัดโอกาสที่อาจเกิดการขัดข้องหรือการหยุดทำงาน ดำเนินการโดยวิศวกรที่มีการฝึกอบรมและคุณสมบัติที่เกี่ยวข้อง

1. ถือบันทึก

แม้ว่าการดูแลอาคารจะเป็นงานหลัก แต่การเก็บบันทึกก็มีความสำคัญ การประเมินความเสี่ยง รายงาน และใบรับรองอาจรวมอยู่ในบันทึก เช่นเดียวกับการซ่อมแซม การตรวจสอบ และการตรวจสอบทั้งหมด การเก็บบันทึกสามารถทำให้การบำรุงรักษาอาคารจัดการได้ง่ายขึ้น แต่ยังช่วยให้องค์กรมีความสบายใจในการรับรองว่าจะปฏิบัติตามข้อกำหนดทางกฎหมายทั้งหมดหากมีสิ่งผิดปกติเกิดขึ้น

1. ให้ถึงวันที่และทำการเปลี่ยนแปลง

สิ่งสำคัญคือเราต้องตระหนักถึงการพัฒนาใหม่ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมบำรุงอาคาร ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้จัดทำแผนปฏิบัติการเพิ่มเติมเพื่อให้แน่ใจว่าการบำรุงรักษาอาคารและการนำไปใช้ก่อนการเปลี่ยนแปลงจะดำเนินต่อไป ไม่ควรเป็นความรับผิดชอบที่ยากและใช้เวลานานในการให้ข้อมูลอัปเดตที่เกี่ยวข้อง เมื่อระบุและสร้างแหล่งที่มาที่เชื่อถือได้แล้ว คุณควรจะสามารถติดตามข้อมูลล่าสุดและเตรียมพร้อมสำหรับการเปลี่ยนแปลงและวันที่สำคัญ วิธีที่ดีที่สุดในการสร้างผลกระทบต่อบริษัทและลดต้นทุนให้เหลือน้อยที่สุดคือการเตรียมตัวล่วงหน้า

1. สิ่งต่าง ๆ มีค่าใช้จ่ายบางอย่าง

การปฏิบัติตามและค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาการก่อสร้าง ซึ่งอาจรวมถึงวัสดุสิ้นเปลือง การซ่อมแซมอุปกรณ์ พนักงาน ค่าธรรมเนียมการรับรองสำหรับบริการต่าง ๆ เช่น สุขอนามัยในน้ำ สุขภาพ หรือการทดสอบอุปกรณ์แบบพกพา อย่างไรก็ตาม ค่าใช้จ่ายเหล่านี้สามารถต่อรองกับผู้ให้บริการของคุณได้ และมักจะลดลงอย่างมากเมื่อรวมบริการเข้ากับผู้ให้บริการ Total Facilities Management ทางเลือกในการปฏิบัติตามข้อกำหนดและงบประมาณการบำรุงรักษาอาคารมักจะได้รับค่าปรับราคาแพง

1. Outsource

ดังที่กล่าวไว้ข้างต้น มีค่าใช้จ่ายในการปฏิบัติตามข้อกำหนดและการบำรุงรักษาอาคาร อย่างไรก็ตาม จะมีการประหยัดค่าใช้จ่ายได้มาก หากคุณต้องการความช่วยเหลือเกี่ยวกับการบำรุงรักษาอาคาร กลุ่ม B38 มีผู้เชี่ยวชาญภายในบริษัทที่สามารถช่วยเหลือในการจัดการการบำรุงรักษาอาคารของคุณได้ ตั้งแต่การทดสอบน้ำไปจนถึงการบำรุงรักษาพื้นถนน การเจาะถนน ไปจนถึงการตรวจสอบและทดสอบ การดำเนินธุรกิจเป็นเรื่องที่ต้องใช้เวลามาก การนำผู้เชี่ยวชาญมาจัดการการปฏิบัติตามกฎระเบียบจะทำให้มีเวลาอันมีค่าว่างมากขึ้น คุณจึงมีสมาธิกับการขยายธุรกิจได้

สถาปนิกมีบทบาทสำคัญในการก่อสร้างอาคาร

สถาปัตยกรรมและสถาปัตยกรรมมีผลกระทบต่อรูปลักษณ์ของอาคารและโครงสร้างทางกายภาพอื่น ๆ ไม่เพียงเท่านั้น แต่ยังส่งผลต่อวิธีที่บุคคลดูและดำเนินกิจกรรมในแต่ละวันด้วย สถาปัตยกรรมร่วมสมัยคำนึงถึงและสร้างทัศนคติของผู้คน ไม่ว่าที่บ้าน ที่ทำงาน หรือระหว่างกิจกรรมยามว่าง ในเรื่องนี้ สถาปัตยกรรมร่วมสมัยได้รวมเอาวัสดุต่าง ๆ ที่มีคุณสมบัติแตกต่างกันออกไป เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมที่อำนวยความสะดวกแก่ผู้มาเยือนและพฤติกรรมที่เกิดขึ้นตามธรรมชาติของผู้ใช้ในชีวิตประจำวัน ดังนั้นสถาปนิกจึงสร้างพื้นที่ที่อนุญาตให้ผู้คนทำงานประจำวันและกิจกรรมทางสังคมที่หลากหลายในแต่ละวัน อย่างไรก็ตาม สถาปนิกยังมีบทบาทสำคัญในการบำรุงรักษาอาคารที่ออกแบบใหม่ในอนาคตเพื่อให้แน่ใจว่าพื้นที่ทางกายภาพเหล่านี้ยังคงมีอยู่

สุนทรียภาพเหนือระดับด้วยการออกแบบที่พิถีพิถัน

วิสัยทัศน์ทางสถาปัตยกรรมและการออกแบบที่สร้างแรงบันดาลใจมักไม่ค่อยเกิดขึ้นจากความจำเป็นในการบำรุงรักษาในทางปฏิบัติของอาคาร ชิ้นส่วนทางสถาปัตยกรรมอันโดดเด่นมีเอกลักษณ์เฉพาะด้วยพื้นที่ภายในที่น่าประทับใจซึ่งสร้างบรรยากาศบางอย่างของการอยู่ในร่มและกลางแจ้ง สุนทรียศาสตร์ที่แน่วแน่ของสถาปัตยกรรมที่โดดเด่นเหล่านี้อาศัยพื้นที่เปิดโล่งที่กว้างใหญ่ซึ่งยอมให้อากาศและแสงธรรมชาติครอบงำ ทำให้เกิดสภาพแวดล้อมที่น่ารื่นรมย์และตระการตา อย่างไรก็ตาม การใช้อาคารเหล่านี้อย่างต่อเนื่องก่อให้เกิดปัญหาในทางปฏิบัติหลายประการเกี่ยวกับการบำรุงรักษาอาคาร การติดตั้งฝ้าเพดานและผนังแบบถาวรจำเป็นต้องมีการเสียสละทางสถาปัตยกรรมที่สำคัญและขาดความคล่องตัวในการดำเนินการบำรุงรักษาเฉพาะนั่งร้านมีความยืดหยุ่นที่จำเป็น แต่เป็นวิธีที่ลำบากและใช้เวลานานสำหรับการดำเนินการโครงการบำรุงรักษาประจำวัน เช่น การทำความสะอาด การซ่อมแซม และการตกแต่ง

เปิดโอกาสความเป็นไปได้ด้วยโซลูชันที่ยืดหยุ่นสำหรับการบำรุงรักษาอาคาร

โซลูชันการบำรุงรักษาการก่อสร้างที่ยืดหยุ่นเปิดโอกาสที่หลากหลายสำหรับสถาปนิกเพื่อให้แน่ใจว่าการจัดการสิ่งอำนวยความสะดวกในอนาคตสามารถทำได้ในลักษณะที่สอดคล้องกับวิสัยทัศน์ทางสถาปัตยกรรมของอาคาร

ความยั่งยืนจำเป็นต้องบำรุงรักษา

เมื่อพิจารณาถึงความเป็นไปได้ในการบำรุงรักษาในระหว่างขั้นตอนการออกแบบ สถาปนิกจึงมีบทบาทสำคัญในการทำให้แน่ใจว่าการออกแบบที่เสร็จสมบูรณ์จะได้รับการอนุรักษ์อย่างเหมาะสม นอกจากนี้ ด้วยการเน้นย้ำถึงความเป็นไปได้เหล่านี้ สถาปนิกที่คุ้นเคยกับเทคโนโลยีการบำรุงรักษาแบบแยกส่วนสามารถให้อิสระในการออกแบบเหล่านั้นได้ การออกแบบสถาปัตยกรรมที่ยั่งยืนจำเป็นต้องมีโซลูชันการคิดที่ยืดหยุ่น ปลอดภัย และประหยัดสำหรับการบำรุงรักษาอาคารในอนาคต